banyek:

dobakpeti:

banyek:

sronti:

banyek:

tényleg WTF, viszont ettől rögtön kíváncsi lettem a hitelemre (merthogy ha kamatot nem emeltek volna, akkor csak 90 lenne, így viszont 110 szóval izé, most az van, hogy a Svájci jegybanki alapkamat 0%, akkor nekem csak az árfolyamtöbbletet kell fizetnem? (sőt még annyit sem, mert amikor felvettem a hitelt, akkor nem 0 volt a kamat, szóval valaki segítsen plz.)

Ugye nem gondolod, hogy jegybanki alapkamatra bárhol is kapsz hitelt? Másrészt meg mindig az emberekkel fizettetik meg, a kockázatok elég komolyan emelkednek, a kamatod is emelkedik, ennyi. 

dehogy hiszem azt, viszont azt gondolom nem hozzáértőként, hogy a jegybanki alapkamat változása befolyásolja a hitel kamatát is, hiszen a betétekét érinti. 

A hiteled mögött van egy refinanszírozó hitel, amit a bankod vett fel CHF-ben, ennek a kamata kb. referenciakamat (valószínűleg egy havi CHFLIBOR)+x% kamatmarzs, amiben benne van az országkockázat, a bank kockázata, meg a refin hitelt nyújtó másik bank haszna is.

Ezek után jön a te hiteled, amit a bankod erre alapozva nyújt, tehát az eddigieken felül jön még a +y%, aminek fedeznie kell a bank költségeit meg a profitot is, tehát gyakorlatilag megfeleltethető egy kifli árrésének, amit a Tesco rak rá, miután megvette azt a péktől.

Mindebből pedig az következik, hogy mivel sem x, sem y nem lehet 0, így a te kamatod se (annyira negatív CHFLIBOR nem túl valószínű, ami kinullázná x-et és y-t is)

Ezt nem is gondoltam. :-) Viszont akkor ezek szerint az én kamatom is csökkenhet valamit, ha az alapkamat rész kikerült a játékból? Ha pedig nem akkor az az én bankomnak plusz profit?

Pontosan. Épp ez a bibi, hogy valószínűleg nem elég precízek a szerződések, hogy pl. a kamat egy havi CHFLIBOR+X%, ahol persze az X is fix, hanem egy sor indokkal módosítható az X. Így volt lehetőség kamatot emelni. De én még nem láttam közelről devizás lakáshitel-szerződést, tehát mindez csak következtetés abból amit az árazásról tudok, meg amit a hírekben olvasok. :)

(Source: edomer)